Важность принятия ПНР у монтажной организации

Пуско-наладочные работы являются заключительной стадией работ по устройству инженерных систем зданий и сооружений.

В данной статье мы рассмотрим:

• Вентиляция и кондиционирование
• Отопление и теплоснабжение
• Система дымоудаления и подпора воздуха

Приемка ПНР у подрядчика требует глубокого понимания работы систем, и в целом  достаточно высокой квалификации инженеров, осуществляющих приемку. 

Также необходимо понимать, что для ознакомления с рабочей, исполнительной документацией и непосредственно самих систем, требуется значительное время. Нельзя просто приехать на один день на объект, и быстренько все принять.

Самым оптимальным вариантом является, когда приемку ПНР осуществляет служба технического надзора Заказчика, совместно со службой эксплуатации здания. То есть службу эксплуатации необходимо формировать уже на стадии завершения СМР, поскольку именно эта служба будет максимально заинтересована в выявлении всех недочетов по работам, предъявляемых подрядчиками к приемке. 

Разберем несколько важных нюансов, связанных с данными работами.

Исполнительная документация

Исполнительную документацию необходимо вести постоянно в ходе исполнения СМР и ПНР, и конечно же - никак не допускается оформлять, и предьявлять ее на подпись скопом.
В состав исполнительной документации рассматриваемых в настоящей статье видов работ,  входят такие важные документы, как:

• Акты освидетельствования скрытых работ
• Исполнительные чертежи систем вентиляции, кондиционирования, холодоснабжения, теплоснабжения, отопления
• Акты гидравлического испытания трубопроводов, теплообменников и емкостей, входящих в состав систем
• Паспорта вентсистем
• Акты индивидуального испытания холодильного оборудования и узлов
• Протоколы технического испытания и диагностики чиллеров
• Технические отчеты по гидравлической балансировке систем холодоснабжения и теплоснабжения
• Технические отчеты по работе средств автоматизации систем холодоснабжения, вентиляции и кондиционирования

Балансировка вентиляционных систем

Настройка сетей вентиляции согласно проектных данных является одним из важнейших этапов в процессе монтажа и наладки инженерных систем.

Первым делом необходимо
вывести сами вентустановки на указанный в проекте расход воздуха. Современные вентустановки часто оборудованы электронными (частотными или трансформаторными) регуляторами частоты вращения вентиляторов, если же данных регуляторов нет - то применяются регулирующие клапаны, или шиберы.

После этого мы переходим к балансировке сетей вентиляции.

Используя поверенные приборы, силами квалифицированного персонала необходимо вывести расходы в контольных точках системы и воздухораспределительных устройствах на значения, с погрешностью до 10% соответствующие проектным. До начала ПНР составляются паспорта систем, куда вносятся все важные параметры  - пусковой и рабочий токи электродвигателей,  общий расход вентсистемы, контрольные точки, расходы по точкам и невязки, а также внесенные при монтаже изменения. Сети вентиляции должны быть оборудованы регулирующими устройствами.


ВНИМАНИЕ!

Если паспорта составлены уже до начала работ, то вернее всего, вы имеете дело с мошенниками, которые никакой наладки делать не собираются, максимум, что покажут видимость работы. Еще подозрение должны вызывать удивительно одинаковые проценты невязок. Также не верьте утверждениям о том, что свист в решетках - это нормально, и что его устранение - "это совсем другая наладка, совсем за другие деньги". Или например, что "расходы до 50 м3 в час приборами не улавливаются".  

Гидравлическая балансировка 

Гидравлическая балансировка систем холодоснабжения, отопления, теплоснабжения

Эта работа редко когда делается, ввиду того что её необходимость не столь очевидна для заказчика. Но в стоимость пусконаладочных работ она входит практически всегда.

Для того, чтобы тепло- или холодопроизводительность каждого потребителя соответствовала проектным данным, необходимо обеспечить проектный расход теплоносителя через каждый прибор. Если балансировка не выполнялась, то расходы в близлежащих к насосной станции приборах окажутся в избытке, а дальние окажутся "обделёнными".  Особенно заметно это в двухтрубных системах отопления, где на первых этажах радиаторы горячие, а на последних едва тёплые. Правда, справедливости ради нужно добавить, что многие современные отопительные приборы оборудованы пропорциональными регуляторами расхода (термостатическими вентилями), которые частично компенсируют этот эффект. Но без предварительной настройки для помещений, обслуживаемых неблагоприятно расположенными контурами, требуемое для натопа время в условиях недостаточного расхода теплоносителя чрезмерно увеличивается. 

Аналогичная ситуация наблюдается с узлами регулирования систем тепло-, холодоснабжения вентустановок, 2-х  и 4-х трубными фанкойлами и др.

К чести проектировщиков, они знакомы с вопросом и практически всегда закладывают необходимые регулирующие устройства - регулирущие фитинги, балансировочные вентили, регуляторы перепада давления и др. Правда, в большинстве случаев они "забывают" подобрать преднастройки для заложенных ими же регулирующих устройств, т.к. это связано с большим объёмом работы. Объясняют они это тем, что к ним это отношения не имеет, и что это работа наладчиков. Правы они лишь отчасти, например, преднастройки для регулирующих фитингов радиаторов отопления можно подобрать только расчётом. А для регулирующей арматуры, имеющей ниппели для подключения измерительного оборудования, без преднастроек обойтись действительно можно, но многократно возрастает объём работы наладчиков. 

В любом случае для грамотного выполнения гидравлической увязки мало иметь измерительный компьютер, но нужно уметь им правильно пользоваться и понимать принцип работы системы, выбрать правильный порядок действий.

Передача систем в эксплуатацию

По заверешению псконаладочных работ сторонами подписываются акты о передаче систем в рабочую эксплуатацию.